218 Route Bélanger · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
570 400 $
Autre · terrain 269 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 238,9 m²
Frontage
469,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 936 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986013109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 300 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
936 800 $
ID provincial
33080986013109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 88 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 404 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 29 % |
| 2 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 12 % |
| 3 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 8 % |
| 4 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 3 % |
| 5 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 2 % |
| 8 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.