1744 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 181,2 m² · constr. 1948 · terrain 4 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986092542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
33080986092542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 44 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 601 $ Poids 6 % |
| 2 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 559 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 353 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.