2900 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995717798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
33080995717798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 36 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 273 $ Poids 6 % |
| 2 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 186 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.