220 Chemin Poulin · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 2 630 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 63 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 772,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995823692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
33080995823692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 70 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 526 m · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 404 159 $ Poids 38 % |
| 2 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 115 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 54 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 429 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 358 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 241 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 223 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 204 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.