1728 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 156,4 m² · constr. 1876 · terrain 3 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996003473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
33080996003473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 30 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 238 124 $ Poids 13 % |
| 2 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 241 236 $ Poids 5 % |
| 3 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 235 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +253 $ | 55 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 278 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 201 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 265 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.