Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
158 900 $
Autre · 803 $/m² · 197,8 m² · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 47 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996023539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
33080996023539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 897 $ Poids 2 % |
| 2 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.