5e Rang · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
84 400 $
Autre · terrain 48 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 668,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 35 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105605825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
33085105605825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±449.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 3 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5379, rang Lucieville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (2 263 $/m²) 24,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 3 % |
| 2 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 4142, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 4046, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 4054, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 4263, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 4352, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.