5e Rang · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

Valeur estimée

84 000 $

Terrain · terrain 79 071,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 000 $

P10 55 100 $P90 317 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 071,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

49 500 $

92 %

Terrain 45 400 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 42 800 $ +15.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

105875553600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 400 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

33085105875553600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

Vaut plus que 3 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 200 $

202280 700 $+15 %

202384 100 $+4 %

202487 900 $+5 %

202594 500 $+8 %

202684 000 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 429 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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