5e Rang · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

Valeur estimée

158 100 $

Terrain · terrain 57 671,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 158 100 $

P10 69 700 $P90 539 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

57 671,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 000 $

100 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 200 $ +11.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

105960997600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 200 $

ID provincial

33085105960997600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

P33

Vaut plus que 33 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202262 300 $-9 %

202365 800 $+6 %

202468 400 $+4 %

202582 000 $+20 %

2026158 100 $+93 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 429 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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