764 6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 8 990 $/m² · 29,7 m² · constr. 1985 · terrain 224 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 400 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135860739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
33085135860739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 51 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 13 % |
| 2 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 12 % |
| 3 | 533, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 81 000 $ Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 10 % |
| 5 | 527, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 525, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 547, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 4 % |
| 9 | 543, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 4544, rang 4 Ouest, Sainte-Croix 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.