759 6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 3 219 $/m² · 74,4 m² · constr. 2006 · terrain 214 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 000 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135890064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
33085135890064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 46 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 097 $ Poids 6 % |
| 2 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 268 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 222 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 264 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.