6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 2 308 $/m² · 85,9 m² · constr. 2003 · terrain 257 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 940,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145789409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
33085145789409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 41 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 557 $ Poids 21 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 279 938 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 277 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 74 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 127 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 382 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 138 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.