6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
251 400 $
Autre · 3 815 $/m² · 65,9 m² · constr. 2014 · terrain 153 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 027 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 100 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145820790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
33085145820790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 48 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 185 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.