6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 3 082 $/m² · 74 m² · constr. 2022 · terrain 189 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 300 m²
Frontage
175 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145840432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
33085145840432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 45 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 698 $ Poids 10 % |
| 2 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 221 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 283 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 286 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 120 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.