493 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145959302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
33085145959302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 57 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 252 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 212 554 $ Poids 16 % |
| 3 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −800 $ | 155 730 $ Poids 4 % |
| 4 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 262 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.