505 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 89,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145977438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
33085145977438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 71 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 375 $ Poids 54 % |
| 2 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 543 $ Poids 25 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 282 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 362 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 342 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 280 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.