63 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 182,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145985450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
33085145985450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 70 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 033 $ Poids 15 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 230 327 $ Poids 4 % |
| 3 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 138 641 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +75 412 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 043 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +47 170 $ | 562 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.