6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 3 079 $/m² · 45,4 m² · constr. 1999 · terrain 85 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 100 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 37 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155739374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
33085155739374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 28 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 267 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 160 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.