6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 3 063 $/m² · 55,9 m² · constr. 2016 · terrain 40 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 900 m²
Frontage
34 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 51 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155759139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
33085155759139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 36 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 291 722 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.