718 6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155826951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
33085155826951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 79 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 59 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 503 $ Poids 51 % |
| 2 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 825 $ Poids 4 % |
| 3 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 214 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 476 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 128 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 374 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 330 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 463 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 915 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.