716 6e Rang Ouest · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 108,4 m² · constr. 1916 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155836395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
33085155836395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 60 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 9 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 615 $ Poids 58 % |
| 2 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 500 $ Poids 22 % |
| 3 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 556 m · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 160 767 $ Poids 21 % |
| 4 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 316 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 69 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 127 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 119 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.