83 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 153,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155839595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
33085155839595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 83 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 976 $ Poids 51 % |
| 2 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 274 $ Poids 5 % |
| 3 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 214 229 $ Poids 1 % |
| 4 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 127 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 573 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 69 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 422 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.