82 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
114 300 $
Terrain · terrain 3 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 61 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155839998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
33085155839998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 14 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 415 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 262 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 533, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-08 · 376 m · Vendu 81 000 $ Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-11 · 900 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 35 % |
| 5 | 527, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-20 · 492 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 30 % |
| 6 | 525, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 531 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 094 $ Poids 27 % |
| 7 | 547, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-09-03 · 118 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 26 % |
| 8 | 543, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-21 · 188 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 18 % |
| 10 | 68, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-01 · 562 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 16 % |
| 11 | 297, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 84 444 $ (758 $/m²) 111,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.