559 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 136,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 216,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155849853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
33085155849853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 76 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 920 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 247 m · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 179 275 $ Poids 19 % |
| 3 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 341 462 $ Poids 10 % |
| 4 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 205 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 121 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 63 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 318 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.