560 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155869038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
33085155869038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 59 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 64 m · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −855 $ | 214 165 $ Poids 35 % |
| 2 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 254 525 $ Poids 21 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 264 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 358 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 77 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 335 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.