Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 848 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 20 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 760 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 15 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155879185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
33085155879185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 30 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 433 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 226 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 136 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 303 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.