523 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 145,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155904594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
33085155904594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 82 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 499 m · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 205 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 923 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 391 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 210 027 $ Poids 5 % |
| 6 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 124 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 304 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 891 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 65 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.