550 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 140,3 m² · constr. 1994 · terrain 9 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 908,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155951375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
33085155951375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 77 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 66 m · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 201 575 $ Poids 17 % |
| 3 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 383 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 207 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 122 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 64 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 214 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.