593 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165749374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
33085165749374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 73 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 698 $ Poids 38 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 196 $ Poids 19 % |
| 3 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 174 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 362 799 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 84 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 337 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.