597 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 8 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165774998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
33085165774998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 47 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 725 $ Poids 36 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 391 660 $ Poids 20 % |
| 4 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 072 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 78 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 328 261 $ Poids 12 % |
| 8 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 122 844 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 377 994 $ Poids 8 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 304 563 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 535 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.