603 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 164,1 m² · constr. 1950 · terrain 10 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 221 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165793059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
33085165793059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 57 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 418 878 $ Poids 23 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 449 $ Poids 23 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 954 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 293 692 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 463 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 218 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.