589 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165821278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
33085165821278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 72 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 224 303 $ Poids 16 % |
| 2 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 167 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 617 $ Poids 10 % |
| 4 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 278 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 807 $ Poids 4 % |
| 6 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 267 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 80 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 348 957 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 421 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +622 $ | 137 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.