587 Route Laurier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 166,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165822001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
33085165822001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 61 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 440 076 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 338 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 367 $ Poids 2 % |
| 4 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 308 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 429 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 316 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 337 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 315 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.