6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 3 804 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 79 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 000 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165828320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
33085165828320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 59 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 690 m · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 205 758 $ Poids 33 % |
| 2 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 306 653 $ Poids 8 % |
| 3 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 254 281 $ Poids 5 % |
| 4 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +375 $ | 95 121 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 225 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 119 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 367 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.