6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
161 100 $
Terrain · 2 877 $/m² · 56 m² · constr. 2018 · terrain 6 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 38 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165872711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
33085165872711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 34 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 418 $ Poids 22 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 291 937 $ Poids 20 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 851 $ Poids 12 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 092 $ Poids 11 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 280 $ Poids 7 % |
| 6 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 804 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.