3 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 3 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165882373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
33085165882373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 40 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 148 $ Poids 28 % |
| 2 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 22 % |
| 3 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 647 $ Poids 12 % |
| 5 | 230, rang Pierriche Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 12 % |
| 6 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 183 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 76 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 214 m · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 94 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 168 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.