9 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165894390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
33085165894390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 38 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 253 358 $ Poids 18 % |
| 2 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +855 $ | 205 212 $ Poids 16 % |
| 3 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 792 $ Poids 11 % |
| 4 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 068 $ Poids 8 % |
| 5 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 95 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 314 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 671 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 366 263 $ Poids 3 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 118 925 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 74 363 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.