192 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 130,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165918595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
33085165918595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 78 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 892 $ Poids 34 % |
| 2 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 942 m · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 205 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 65 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 207 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 201 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 118 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 400 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.