Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
374 300 $
Autre · terrain 414 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 800 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166005316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
33085166005316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 72 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 851 m · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 842 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 11 % |
| 8 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 11 % |
| 9 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 11 % |
| 10 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.