212 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175967799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
33085175967799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 60 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 217 $ Poids 43 % |
| 2 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 618 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 607 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 324 $ Poids 33 % |
| 5 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 252 $ Poids 19 % |
| 6 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 209 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 319 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.