219 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 199,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175998018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
33085175998018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 78 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 975 m · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 447 $ Poids 19 % |
| 2 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 922 $ Poids 4 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.