Rang Plaine · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
156 400 $
Autre · 2 585 $/m² · 60,5 m² · terrain 223 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 300 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176484801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
33085176484801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±224.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 32 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.