236 Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185708181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
33085185708181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 66 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 424 $ Poids 33 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 133 873 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 408 893 $ Poids 26 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 118 $ Poids 21 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 250 646 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 387 626 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 368 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 335 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 145 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 186 $ Poids 17 % |
| 11 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 979 m · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 340 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 442 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.