250 Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185863982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
33085185863982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 60 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 346 $ Poids 23 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 137 $ Poids 19 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 039 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 67 763 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 122 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 841 $ Poids 7 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 853 $ Poids 7 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 408 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 511 480 $ Poids 5 % |
| 12 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.