260 Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185894127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33085185894127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 57 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 148 $ Poids 15 % |
| 2 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 340 $ Poids 15 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 725 $ Poids 13 % |
| 4 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 358 741 $ Poids 10 % |
| 5 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 149 $ Poids 10 % |
| 6 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 619 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 925 $ Poids 8 % |
| 10 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 524 $ Poids 8 % |
| 12 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.