235 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 182,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186011716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
33085186011716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 60 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 611 m · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 804 $ Poids 16 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 332 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 302 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.