245 Rue Principale · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 102,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186033961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
33085186033961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 72 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 510 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 402 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 348 m · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 766 $ Poids 38 % |
| 6 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 187 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 329 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.