275 Rue Principale · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 161,6 m² · constr. 1901 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186065725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
33085186065725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 41 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 520 m · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 228 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 434 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 474 m · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 69 329 $ Poids 42 % |
| 4 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 311 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.