474 Route Église · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 82,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186080816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
33085186080816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 62 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 327 836 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 706 $ Poids 39 % |
| 3 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 857 m · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 280 $ Poids 15 % |
| 4 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 329 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 269 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 393 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.