12 Rue Brousseau · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 73 m² · constr. 2021 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186082832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
33085186082832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 61 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 891 m · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 872 $ Poids 21 % |
| 3 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 345 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.